Valdemar Jensens Vej 2A

Villa · 104 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 104 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.386.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.570 kr/m².9.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 69.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.854.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.854.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Jensens Vej 4A 2920 Charlottenlund	122 m²	31 m	31-01-2026	8.400.000 kr.	68.852 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 5B 2920 Charlottenlund	122 m²	75 m	07-06-2024	8.600.000 kr.	70.492 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st. 2920 Charlottenlund	110 m²	320 m	11-09-2025	7.350.000 kr.	66.818 kr./m²
Rørsøvej 6 2920 Charlottenlund	102 m²	757 m	01-09-2025	14.750.000 kr.	144.608 kr./m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	746 m	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	535 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Mosehøjvej 2A 2920 Charlottenlund	122 m²	33 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Gyldenlundsvej 29 2920 Charlottenlund	97 m²	1,3 km	09-06-2025	8.600.000 kr.	88.660 kr./m²
Lykkevej 1B 2920 Charlottenlund	91 m²	1,0 km	14-09-2025	7.200.000 kr.	79.121 kr./m²
Strandvejen 305 2920 Charlottenlund	105 m²	2,2 km	14-02-2025	12.860.000 kr.	122.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu