Menu
For mæglere Log ind
Havnevej 12, 2.
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Havnevej 12, 2.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.375 kr/m².3.581.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk129 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.214.103 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 3.905.522 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 14A, 1.
3250 Gilleleje		88 m²23 m14-10-20253.800.000 kr.43.182 kr./m²
Peter Fjelstrups Vej 3, 1. 9
3250 Gilleleje		102 m²110 m27-03-20256.675.000 kr.65.441 kr./m²
Pileskoven 9
3250 Gilleleje		95 m²876 m28-01-20262.850.000 kr.30.000 kr./m²
Pileskoven 104
3250 Gilleleje		95 m²904 m13-12-20232.475.000 kr.26.053 kr./m²
Pileskoven 1
3250 Gilleleje		95 m²926 m29-10-20232.597.500 kr.27.342 kr./m²
Alfavej 2B, st. tv
3250 Gilleleje		81 m²187 m03-10-20232.750.000 kr.33.951 kr./m²
Svend Henriksens Vej 39
3250 Gilleleje		81 m²509 m19-01-20263.495.000 kr.43.148 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 17C, 1. tv.
3250 Gilleleje		72 m²79 m07-05-20264.250.000 kr.59.028 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 17C, 1. th.
3250 Gilleleje		72 m²79 m07-05-20264.250.000 kr.59.028 kr./m²
Alfavej 2A, 2. tv
3250 Gilleleje		73 m²175 m28-08-20252.670.000 kr.36.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden