Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Valhalvej 39

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 941 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
941 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.372 kr/m².7.154.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.784.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden jun. 2025
587k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat5.784.061 kr.Markedet · 1992614.460 kr.Markedet · 1993603.130 kr.Markedet · 1994674.630 kr.Markedet · 1995824.230 kr.Markedet · 1996744.260 kr.Markedet · 1997970.860 kr.Markedet · 19981.052.920 kr.Markedet · 19991.251.250 kr.Markedet · 20001.296.790 kr.Markedet · 20011.318.460 kr.Markedet · 20021.436.270 kr.Markedet · 20031.554.630 kr.Markedet · 20041.580.040 kr.Markedet · 20051.631.960 kr.Markedet · 20062.264.680 kr.Markedet · 20072.702.810 kr.Markedet · 20082.262.370 kr.Markedet · 20091.943.150 kr.Markedet · 20101.860.430 kr.Markedet · 20111.755.930 kr.Markedet · 20121.626.130 kr.Markedet · 20132.008.380 kr.Markedet · 20141.997.160 kr.Markedet · 20152.041.490 kr.Markedet · 20162.465.760 kr.Markedet · 20172.367.090 kr.Markedet · 20182.467.080 kr.Markedet · 20192.573.120 kr.Markedet · 20202.919.180 kr.Markedet · 20213.262.710 kr.Markedet · 20223.698.200 kr.Markedet · 20233.285.920 kr.Markedet · 20243.411.100 kr.Markedet · 20253.841.970 kr.Markedet · 20264.290.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.784.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhalvej 57
4000 Roskilde		113 m²142 m10-09-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²
Valhalvej 60
4000 Roskilde		129 m²293 m07-01-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Valhalvej 18
4000 Roskilde		148 m²62 m10-02-20268.100.000 kr.54.730 kr./m²
Valhalvej 29
4000 Roskilde		158 m²69 m07-05-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Valhalvej 39
4000 Roskilde		172 m²0 m12-04-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Valhalvej 52
4000 Roskilde		181 m²327 m18-01-20269.010.000 kr.49.779 kr./m²
Valhalvej 47A
4000 Roskilde		191 m²51 m02-07-20258.125.000 kr.42.539 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev
4000 Roskilde		110 m²299 m02-07-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²613 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²800 m17-09-20244.707.000 kr.43.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden