Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Birgittevej 12

Villa · 80 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
505 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.733 kr/m².1.935.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirgittevej gns: 34.821 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.876 kr/m²+84,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.654.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,93 pct. siden aug. 2024
294k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat2.654.879 kr.Markedet · 1992323.280 kr.Markedet · 1993294.080 kr.Markedet · 1994402.560 kr.Markedet · 1995444.880 kr.Markedet · 1996428.240 kr.Markedet · 1997461.600 kr.Markedet · 1998531.040 kr.Markedet · 1999571.600 kr.Markedet · 2000616.160 kr.Markedet · 2001643.600 kr.Markedet · 2002640.320 kr.Markedet · 2003696.320 kr.Markedet · 2004731.200 kr.Markedet · 2005813.360 kr.Markedet · 20061.065.520 kr.Markedet · 20071.090.560 kr.Markedet · 20081.168.160 kr.Markedet · 2009890.560 kr.Markedet · 2010923.680 kr.Markedet · 2011900.560 kr.Markedet · 2012660.000 kr.Markedet · 2013793.200 kr.Markedet · 2014689.680 kr.Markedet · 2015757.520 kr.Markedet · 2016812.960 kr.Markedet · 2017831.040 kr.Markedet · 2018947.360 kr.Markedet · 2019945.840 kr.Markedet · 2020991.120 kr.Markedet · 20211.083.520 kr.Markedet · 20221.204.960 kr.Markedet · 20231.156.560 kr.Markedet · 20241.166.400 kr.Markedet · 20251.257.840 kr.Markedet · 20261.467.040 kr.Markedet · 20271.012.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.654.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2024aug.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birgittevej 15
4700 Næstved		100 m²53 m01-10-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Birgittevej 12
4700 Næstved		112 m²0 m27-05-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Kalbyrisvej 89
4700 Næstved		81 m²1,2 km20-05-20251.380.000 kr.17.037 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²1,2 km30-06-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²1,2 km27-05-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Rugvænget 3
4700 Næstved		76 m²1,1 km30-10-20241.495.000 kr.19.671 kr./m²
Ny Holstedvej 29
4700 Næstved		81 m²1,4 km16-09-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²
Havevej 18
4700 Næstved		84 m²1,2 km09-10-20241.445.000 kr.17.202 kr./m²
Anemonevej 42
4700 Næstved		82 m²1,5 km07-08-20241.595.000 kr.19.451 kr./m²
Danavej 15
4700 Næstved		79 m²1,7 km20-02-2024945.000 kr.11.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden