Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærnehøjvej 64, Højby

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 154 m².2.704.086 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.371.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden feb. 2024
673k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.567.000 kr.I dag · vores estimat2.371.190 kr.Markedet · 1992731.038 kr.Markedet · 1993779.702 kr.Markedet · 1994757.988 kr.Markedet · 1995755.678 kr.Markedet · 1996996.842 kr.Markedet · 19971.023.638 kr.Markedet · 19981.159.004 kr.Markedet · 19991.118.964 kr.Markedet · 2000998.074 kr.Markedet · 20011.298.374 kr.Markedet · 20021.245.244 kr.Markedet · 20031.071.224 kr.Markedet · 20041.408.792 kr.Markedet · 20051.469.930 kr.Markedet · 20061.927.772 kr.Markedet · 20071.964.886 kr.Markedet · 20082.077.922 kr.Markedet · 20091.880.648 kr.Markedet · 20101.677.676 kr.Markedet · 20111.604.218 kr.Markedet · 20121.226.764 kr.Markedet · 20131.799.798 kr.Markedet · 20141.407.868 kr.Markedet · 20151.795.332 kr.Markedet · 20161.812.888 kr.Markedet · 20172.012.626 kr.Markedet · 20182.235.156 kr.Markedet · 20192.469.082 kr.Markedet · 20202.509.892 kr.Markedet · 20212.615.382 kr.Markedet · 20222.879.492 kr.Markedet · 20232.447.676 kr.Markedet · 20242.897.664 kr.Markedet · 20253.114.034 kr.Markedet · 20263.345.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.567.000 kr.
I dag · vores estimat
2.371.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.567.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 51, Højby
5260 Odense S		159 m²188 m12-05-20251.625.000 kr.10.220 kr./m²
Kærnehøjvej 154, Højby
5260 Odense S		159 m²189 m04-09-20253.420.000 kr.21.509 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby
5260 Odense S		137 m²90 m28-03-20252.230.000 kr.16.277 kr./m²
Kærnehøjvej 144, Højby
5260 Odense S		140 m²279 m11-01-20263.200.000 kr.22.857 kr./m²
Kærnehøjvej 75, Højby
5260 Odense S		138 m²233 m16-03-20251.775.000 kr.12.862 kr./m²
Kærnehøjvej 93, Højby
5260 Odense S		139 m²303 m17-09-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Kærnehøjvej 72, Højby
5260 Odense S		134 m²77 m25-10-20242.702.000 kr.20.164 kr./m²
Kærnehøjvej 140, Højby
5260 Odense S		137 m²275 m10-12-20241.947.000 kr.14.212 kr./m²
Kærnehøjvej 53, Højby
5260 Odense S		131 m²196 m26-02-20242.250.000 kr.17.176 kr./m²
Kærnehøjvej 106, Højby
5260 Odense S		179 m²182 m12-05-20263.200.000 kr.17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden