Bjernedevej 49

Landejendom · 91 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 40.693 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 40693 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.488 kr/m².2.884.913 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 14.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-52,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)40693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.555.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,82 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.555.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 7, Døjringe 4180 Sorø	90 m²	4,7 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Nyrupvej 72 4180 Sorø	124 m²	4,4 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	3,7 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted 4180 Sorø	150 m²	5,2 km	26-09-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	6,5 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	5,1 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	7,5 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	5,1 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	10,1 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	12,1 km	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu