Nybøl Vestermark 7, 6400 Sønderborg — Villa · 178 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 30.042 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 30042 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.428 kr/m².2.066.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)30042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.972.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Vestermark 5 6400 Sønderborg	120 m²	471 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	1,9 km	26-06-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	2,1 km	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	2,3 km	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	2,1 km	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl 6400 Sønderborg	190 m²	2,3 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl 6400 Sønderborg	165 m²	2,3 km	10-02-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl 6400 Sønderborg	166 m²	2,7 km	03-04-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Lærkevej 18, Nybøl 6400 Sønderborg	151 m²	2,1 km	07-04-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	3,3 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu