Vigerslevvej 59A, st. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1426 m²
Bebygget areal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.316 kr/m².2.776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.450.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 59A, 1. th 2500 Valby	65 m²	0 m	20-04-2024	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Vigerslevvej 59B, 1. th 2500 Valby	67 m²	14 m	19-11-2025	3.455.000 kr.	51.567 kr./m²
Vigerslevvej 61A, 1. th 2500 Valby	67 m²	27 m	14-08-2024	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. tv 2500 Valby	67 m²	41 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	42.537 kr./m²
Vigerslevvej 59B, 2. tv 2500 Valby	62 m²	14 m	15-10-2024	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Vigerslevvej 50A, 1. th 2500 Valby	61 m²	116 m	14-08-2026	3.845.000 kr.	63.033 kr./m²
Vigerslevvej 39, 2. th 2500 Valby	69 m²	213 m	21-08-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Vigerslevvej 36B, st. th 2500 Valby	61 m²	250 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	45.820 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. tv 2500 Valby	61 m²	250 m	22-02-2024	2.070.000 kr.	33.934 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. th 2500 Valby	61 m²	250 m	13-01-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu