Åvænget 5

Fritidshus · 19 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 19 m², grund på 1.346 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 19 m²
Samlet bygningsareal: 19 m²
Bebygget areal: 19 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.377 kr/m².556.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk19 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering816.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 19 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
3. jun. 2025 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte275.000 kr.
2021jun.Ejerskifte200.000 kr.
1997majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	24 m²	139 m	23-07-2025	1.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Kløvervænget 16, Gundestrup 4571 Grevinge	34 m²	281 m	17-12-2025	440.000 kr.	12.941 kr./m²
Krovejen 2, Gundestrup 4571 Grevinge	35 m²	661 m	07-04-2025	640.000 kr.	18.286 kr./m²
Tjørnehaven 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	28 m²	2,8 km	27-04-2026	695.000 kr.	24.821 kr./m²
Skovvejen 12, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	829 m	14-06-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Fjordblink 7, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	1,2 km	27-03-2024	325.000 kr.	9.028 kr./m²
Dådyrvej 5, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	32 m²	3,1 km	27-12-2023	555.000 kr.	17.344 kr./m²
Tværvej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	3,9 km	27-06-2024	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Kratvej 2B, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	4,2 km	23-09-2024	375.000 kr.	12.500 kr./m²
Stormvej 5, Atterup 4571 Grevinge	34 m²	3,7 km	01-07-2024	300.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu