Søbredden 1

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 10.201 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til træning og opstaldning af heste
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 533 m²
Bebygget areal: 533 m²
Erhvervsareal: 533 m²
Grundareal: 10201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.916 kr/m².2.613.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.325.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,68 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	394 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Nyvej 5 4180 Sorø	128 m²	556 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	302 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	315 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	684 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Jagtvej 9 4180 Sorø	128 m²	743 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	702 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Tuelsøvej 4 4180 Sorø	133 m²	710 m	10-02-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	369 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	755 m	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu