Solbakkevej 23B

Rækkehus · 352 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 352 m², grund på 1.494 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1494 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.406 kr/m².13.107.500 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering7.093.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.093.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte9.000.000 kr.
2015Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagestorp 14A 2820 Gentofte	306 m²	1,3 km	15-04-2024	13.250.000 kr.	43.301 kr./m²
Jægersborg Alle 152A 2820 Gentofte	232 m²	575 m	12-10-2024	16.750.000 kr.	72.198 kr./m²
Jægersborg Alle 152B 2820 Gentofte	225 m²	560 m	27-04-2025	14.800.000 kr.	65.778 kr./m²
Jægersborg Alle 162C 2820 Gentofte	218 m²	555 m	19-06-2024	14.500.000 kr.	66.514 kr./m²
Sponnecksvej 17 2820 Gentofte	442 m²	1,7 km	02-07-2024	15.100.000 kr.	34.163 kr./m²
Maltegårdsvej 24C 2820 Gentofte	225 m²	1,5 km	17-02-2025	13.400.000 kr.	59.556 kr./m²
Mosegårdsvej 15 2820 Gentofte	259 m²	2,6 km	19-07-2026	11.250.000 kr.	43.436 kr./m²
Maltegårdsvej 24D 2820 Gentofte	199 m²	1,5 km	28-05-2025	13.300.000 kr.	66.834 kr./m²
Vangedevej 80A 2820 Gentofte	184 m²	2,5 km	30-07-2026	10.125.000 kr.	55.027 kr./m²
Anemonevej 10B 2820 Gentofte	182 m²	2,5 km	09-11-2023	8.600.000 kr.	47.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu