Ahornvænget 25

Villa · 155 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 2011, renoveret i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1600 m²
Indbygget carport: 44 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.988 kr/m².2.189.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvænget gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.186 kr/m²+22,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.496.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,02 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 455.937 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.155.775 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.155.775 kr.
2020Ombygning
2011jun.Ejerskifte455.937 kr.
Bygget
2008nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	191 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	288 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Pilegårdsvænget 15, Søndersø 5471 Søndersø	160 m²	275 m	27-09-2025	2.815.000 kr.	17.594 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	688 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	544 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	501 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Pilegårdsvænget 74, Nordmarken 5471 Søndersø	151 m²	765 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	645 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	433 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	482 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu