Brakildevej 4, Råbylille, 4780 Stege — Villa · 223 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.271 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.404 kr/m².2.089.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.111.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg 4780 Stege	216 m²	1,4 km	30-05-2024	950.000 kr.	4.398 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille 4780 Stege	186 m²	728 m	28-04-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille 4780 Stege	297 m²	165 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	1,8 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	708 m	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup 4780 Stege	145 m²	1,1 km	12-12-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	1,5 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	1,9 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	4,6 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark 4780 Stege	187 m²	3,6 km	03-10-2025	1.635.000 kr.	8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu