Søndre Jernbanevej 31, 1. th., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.214 kr/m².2.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 32.501 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.750 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk82 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.987.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
Ombygning
2015dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1988mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Jernbanevej 3A, 1. th 3400 Hillerød	85 m²	288 m	15-05-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 3. tv 3400 Hillerød	77 m²	266 m	31-08-2026	2.775.000 kr.	36.039 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 3. tv 3400 Hillerød	77 m²	266 m	17-06-2026	2.775.000 kr.	36.039 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3B, 1. th 3400 Hillerød	73 m²	277 m	09-03-2026	2.605.000 kr.	35.685 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 2. tv 3400 Hillerød	70 m²	266 m	20-03-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 4. tv 3400 Hillerød	70 m²	266 m	08-05-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 4. tv 3400 Hillerød	67 m²	288 m	14-10-2024	2.195.000 kr.	32.761 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 2. tv 3400 Hillerød	67 m²	288 m	16-07-2024	1.840.000 kr.	27.463 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 1. tv 3400 Hillerød	66 m²	288 m	16-12-2023	1.870.000 kr.	28.333 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3B, 3. tv 3400 Hillerød	58 m²	277 m	10-07-2024	1.870.000 kr.	32.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu