Katrinedalsvej 46, 2. 25., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 27 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 27 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 958 m²
Bebygget areal: 307 m²
Erhvervsareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.694 kr/m².1.779.602 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 42.593 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.800.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 46, 2. 23 2720 Vanløse	27 m²	0 m	03-10-2025	1.570.000 kr.	58.148 kr./m²
Katrinedalsvej 46, 1. 11 2720 Vanløse	28 m²	0 m	11-06-2026	2.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Katrinedalsvej 46, st. 5 2720 Vanløse	30 m²	0 m	09-07-2026	1.995.000 kr.	66.500 kr./m²
Katrinedalsvej 46, st. 4 2720 Vanløse	32 m²	0 m	05-06-2025	1.375.000 kr.	42.969 kr./m²
Kastanie Allé 9, 3. 1 2720 Vanløse	28 m²	659 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. mf 2720 Vanløse	30 m²	1,0 km	29-10-2026	1.916.025 kr.	63.868 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. mf 2720 Vanløse	30 m²	1,0 km	12-02-2026	1.700.000 kr.	56.667 kr./m²
Kastanie Allé 9, 3. 2 2720 Vanløse	32 m²	659 m	09-05-2025	1.895.000 kr.	59.219 kr./m²
Ådalsvej 71, 1. mf 2720 Vanløse	33 m²	605 m	23-07-2025	1.895.000 kr.	57.424 kr./m²
Morsøvej 33B, 2. tv 2720 Vanløse	35 m²	1,1 km	10-06-2025	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu