Ritavej 2B

Villa · 124 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.354 kr/m².6.948.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRitavej gns: 59.246 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²+29,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.518.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,63 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.518.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte5.800.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1974nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	189 m	31-07-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	189 m	14-06-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	43 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	415 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	241 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Strandvejen 177 3060 Espergærde	129 m²	250 m	01-07-2026	14.500.000 kr.	112.403 kr./m²
Olgasvej 12 3060 Espergærde	130 m²	290 m	16-06-2025	5.855.000 kr.	45.038 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	482 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²
Kildemosevej 50 3060 Espergærde	124 m²	798 m	09-07-2026	4.370.000 kr.	35.242 kr./m²
Ved Bakkedraget 5 3060 Espergærde	123 m²	823 m	15-02-2024	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu