Østermarken 10, 5., 9600 Aars — Rækkehus · 87 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 3.267 m², 1 værelser, opført i 1998, renoveret i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 663 m²
Bebygget areal: 663 m²
Grundareal: 3267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.362 kr/m².1.109.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.470.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1998Bygget
1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Boulevard 19A 9600 Aars	94 m²	402 m	09-12-2025	1.470.000 kr.	15.638 kr./m²
Højvang 17B 9600 Aars	88 m²	1,0 km	04-09-2026	1.315.000 kr.	14.943 kr./m²
Kong Haralds Vej 4A 9600 Aars	97 m²	474 m	29-05-2026	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Jyllandsgade 16D 9600 Aars	78 m²	760 m	25-07-2024	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Kong Haralds Vej 10B 9600 Aars	107 m²	454 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	462 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	876 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Søndervang 10A 9600 Aars	70 m²	863 m	19-01-2026	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Keldgårdvej 27 9600 Aars	97 m²	1,6 km	17-09-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Keldgårdvej 2 9600 Aars	71 m²	1,6 km	10-07-2024	860.000 kr.	12.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu