Komponisthøjen 6

Villa · 205 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.471 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1471 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.587 kr/m².2.014.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKomponisthøjen gns: 15.525 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.928 kr/m²+30,20 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.208.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+755,64 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	105 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	845 m	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	691 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	612 m	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	1,5 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	756 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	920 m	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	342 m	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	903 m	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	643 m	14-11-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu