Bjerrevej 279

Villa · 117 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 4.692 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8783). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 4692 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.686 kr/m².1.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 7.145 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.794.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,25 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012dec.Ejerskifte750.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	1,8 km	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Bjerrevej 289, Bjerre 8783 Hornsyld	76 m²	556 m	15-01-2025	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Buen 7, Bjerre 8783 Hornsyld	130 m²	1,8 km	26-01-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Dalvej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	143 m²	1,6 km	02-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Bjerrelide 5, Bjerrelide 8783 Hornsyld	155 m²	1,2 km	28-05-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Kaubækvej 3, Bjerre 8783 Hornsyld	95 m²	2,4 km	03-11-2024	1.040.000 kr.	10.947 kr./m²
Gramvej 7, Gram 8783 Hornsyld	126 m²	3,4 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Purhøjvej 62 8783 Hornsyld	165 m²	1,4 km	22-06-2026	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Neder Bjerrevej 18, Bjerre 8783 Hornsyld	152 m²	2,3 km	12-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	5,2 km	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu