Bedelundvej 50

Villa · 156 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.880 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 3880 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.710 kr/m².1.466.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.073.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.636.738 kr.
1. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte1.675.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.636.738 kr.
2016Bygget
2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	181 m²	0 m	16-06-2024	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	661 m	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	2,3 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	4,7 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	4,8 km	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	4,7 km	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	4,9 km	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Lysholtvej 46, Morild 9830 Tårs	209 m²	2,3 km	15-03-2025	2.175.000 kr.	10.407 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	5,0 km	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	4,8 km	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu