Sandrækkerne 5

Rækkehus · 99 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 161 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.553 kr/m².3.425.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandrækkerne gns: 31.500 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering2.653.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte3.350.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.875.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2016Ombygning
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandrækkerne 21, Vindinge 4000 Roskilde	100 m²	59 m	02-07-2024	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Sandrækkerne 26, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	26 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Sandrækkerne 34, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	66 m	16-02-2025	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Pilekrogen 1B, Vindinge 4000 Roskilde	98 m²	617 m	13-11-2025	4.110.000 kr.	41.939 kr./m²
Tingvej 28C, Vindinge 4000 Roskilde	88 m²	479 m	03-06-2026	2.801.000 kr.	31.830 kr./m²
Sandvejen 34A, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	218 m	23-10-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Stærkendevej 7D, Vindinge 4000 Roskilde	87 m²	490 m	23-07-2026	3.695.000 kr.	42.471 kr./m²
Stærkendevej 6C, Vindinge 4000 Roskilde	111 m²	541 m	22-11-2023	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Sandvejen 34B, Vindinge 4000 Roskilde	81 m²	222 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Stærkendevej 4B, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	502 m	31-07-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu