Lundevej 7

Landejendom · 360 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 117.845 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 117845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.251 kr/m².8.112.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 14.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 20.789 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal større end typisk360 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)117845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.659.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,27 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.659.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.920.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 3 5540 Ullerslev	361 m²	401 m	07-05-2025	4.400.000 kr.	12.188 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	2,5 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	1,7 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Urupvej 4 5540 Ullerslev	329 m²	5,1 km	06-09-2024	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	2,6 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	2,9 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	4,8 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	5,4 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu