Thomas Bredsdorffs Alle 30, 1. th., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2024
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1840 m²
Bebygget areal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.713 kr/m².2.643.369 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 49.739 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²+26,70 pct.
3Vores vurdering3.528.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
Bygget
2020jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Bredsdorffs Alle 18, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	109 m²	61 m	10-12-2023	5.600.000 kr.	51.376 kr./m²
Kongebakken 15, 3. tv 4000 Roskilde	65 m²	1,7 km	26-10-2025	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Kongebakken 13, 3. th 4000 Roskilde	65 m²	1,7 km	14-11-2023	2.050.000 kr.	31.538 kr./m²
Kongebakken 13, 3. tv 4000 Roskilde	62 m²	1,7 km	24-09-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32B, 3. th 4000 Roskilde	61 m²	1,6 km	15-12-2024	2.213.694 kr.	36.290 kr./m²
Havnevej 36, 1. tv 4000 Roskilde	65 m²	2,2 km	28-07-2025	2.465.000 kr.	37.923 kr./m²
Kongebakken 52, 3. th 4000 Roskilde	69 m²	1,7 km	13-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32B, 3. tv 4000 Roskilde	59 m²	1,6 km	16-09-2025	2.145.000 kr.	36.356 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32B, 2. th 4000 Roskilde	59 m²	1,6 km	06-04-2025	1.935.000 kr.	32.797 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32C, 2. tv 4000 Roskilde	71 m²	1,6 km	21-05-2025	2.380.000 kr.	33.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu