Sneppefaldet 13

Villa · 210 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 981 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.386 kr/m².5.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppefaldet gns: 21.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²-7,10 pct.
3Vores vurdering6.038.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,87 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.038.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.650.000 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppefaldet 19, Haldum 8382 Hinnerup	186 m²	78 m	14-10-2025	5.885.000 kr.	31.640 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	281 m	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	326 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	316 m	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	377 m	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	268 m	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	668 m	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Toften 5, Haldum 8382 Hinnerup	181 m²	187 m	08-06-2026	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Tranevej 31 8382 Hinnerup	213 m²	1,4 km	03-07-2024	3.800.000 kr.	17.840 kr./m²
Tranevej 39 8382 Hinnerup	217 m²	1,4 km	18-03-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu