Ulvelunden 23

Villa · 125 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.354 kr/m².3.592.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUlvelunden gns: 29.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²+6,20 pct.
3Vores vurdering4.016.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,14 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.016.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvelunden 19 4622 Havdrup	130 m²	37 m	16-02-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	233 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	348 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	211 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Byløkke 3 4622 Havdrup	120 m²	232 m	23-04-2024	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	131 m²	207 m	02-09-2025	2.920.000 kr.	22.290 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	296 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Kastanievangen 6 4622 Havdrup	133 m²	137 m	15-04-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Byløkke 15 4622 Havdrup	134 m²	169 m	17-12-2025	3.780.000 kr.	28.209 kr./m²
Byløkke 16 4622 Havdrup	134 m²	196 m	19-08-2025	3.725.000 kr.	27.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu