Åsenhøjvej 50, 9870 Sindal — Villa · 66 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 17.538 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 17538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.107 kr/m².674.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.326.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,37 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026275.000 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1976jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	2,6 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	2,2 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	2,5 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	3,1 km	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	2,7 km	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	2,6 km	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	5,4 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	2,3 km	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	1,9 km	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	2,2 km	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu