Lundegade 22A, st. th., 3000 Helsingør — Rækkehus · 121 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.750 kr/m².3.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegade gns: 28.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.711.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegade 22A, st. tv 3000 Helsingør	122 m²	0 m	19-08-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Lundegade 24B 3000 Helsingør	141 m²	45 m	24-05-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Gernersvej 19 3000 Helsingør	123 m²	83 m	27-05-2024	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Gernersvej 1 3000 Helsingør	124 m²	116 m	16-09-2024	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Gernersvej 23 3000 Helsingør	116 m²	76 m	28-11-2023	3.025.000 kr.	26.078 kr./m²
Lappen 26 3000 Helsingør	126 m²	452 m	03-04-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	842 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	849 m	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	561 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	561 m	11-09-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu