Holmsøvej 41

Landejendom · 146 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 71.175 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 71175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.740 kr/m².11.569.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.305.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+990,34 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.305.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte670.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsøvej 53, Haverslev 9690 Fjerritslev	224 m²	210 m	30-11-2025	10.750.000 kr.	47.991 kr./m²
Vangvejen 160, Haversl Vang 9690 Fjerritslev	184 m²	2,4 km	04-09-2024	35.600.000 kr.	193.478 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	4,4 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Bejstrupvej 38, Bejstrupvang 9690 Fjerritslev	188 m²	2,3 km	07-04-2024	5.316.000 kr.	28.277 kr./m²
Bejstrupvej 260, Bejstrup 9690 Fjerritslev	191 m²	4,9 km	04-04-2024	29.900.000 kr.	156.545 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	7,1 km	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²
Tanderupgårdsvej 21, Skræm 9690 Fjerritslev	235 m²	3,8 km	01-01-2024	6.350.000 kr.	27.021 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	4,9 km	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²
Øslevvej 42, Øslev 9690 Fjerritslev	129 m²	8,6 km	31-07-2024	13.175.000 kr.	102.132 kr./m²
Lørstedvej 22, Bonderup 9690 Fjerritslev	285 m²	2,2 km	01-02-2024	6.400.000 kr.	22.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu