Gyvelvej 7, 1. tv., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1957
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1545 m²
Bebygget areal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.768 kr/m².2.723.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 29.750 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.315.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	85 m²	0 m	30-09-2026	2.925.000 kr.	34.412 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	85 m²	0 m	29-07-2026	2.925.000 kr.	34.412 kr./m²
Gyvelvej 7, st. tv 4000 Roskilde	85 m²	0 m	21-05-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Gyvelvej 7, st. th 4000 Roskilde	88 m²	0 m	17-08-2026	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. th 4000 Roskilde	88 m²	0 m	10-04-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Gyvelvej 15, 1. th 4000 Roskilde	82 m²	44 m	19-04-2026	2.599.000 kr.	31.695 kr./m²
Gyvelvej 11, 2. th 4000 Roskilde	80 m²	42 m	05-10-2025	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Gyvelvej 11, 2. tv 4000 Roskilde	79 m²	42 m	25-08-2025	2.395.000 kr.	30.316 kr./m²
Gyvelvej 11, 1. tv 4000 Roskilde	79 m²	42 m	04-03-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Gyvelvej 9, 2. th 4000 Roskilde	79 m²	46 m	25-06-2026	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu