Herstvej 23

Villa · 184 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.542 kr/m².3.263.565 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerstvej gns: 17.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²-26,70 pct.
3Vores vurdering4.926.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,56 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.149.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.926.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.149.500 kr.
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herstvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	185 m²	219 m	15-01-2024	3.530.151 kr.	19.082 kr./m²
Herstvej 49, Grundfør 8382 Hinnerup	134 m²	712 m	27-10-2025	2.026.000 kr.	15.119 kr./m²
Skoletoften 10, Grundfør 8382 Hinnerup	177 m²	298 m	16-07-2025	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør 8382 Hinnerup	179 m²	465 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Sandballevej 8, Grundfør 8382 Hinnerup	158 m²	176 m	04-11-2023	3.379.500 kr.	21.389 kr./m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	1,8 km	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Skriverbakken 1 8382 Hinnerup	158 m²	834 m	10-06-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	2,1 km	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Haraldslundvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	201 m²	1,4 km	19-02-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	2,0 km	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu