Rakelsvej 2, 2. th., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 1636 m²
Bebygget areal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.827 kr/m².7.812.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRakelsvej gns: 67.742 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering8.069.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rakelsvej 3, st. th 2900 Hellerup	106 m²	29 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Rakelsvej 3, st. tv 2900 Hellerup	100 m²	29 m	22-10-2025	7.400.000 kr.	74.000 kr./m²
Rakelsvej 3, 1. th 2900 Hellerup	93 m²	29 m	29-05-2024	6.450.000 kr.	69.355 kr./m²
Rebekkavej 36, 3. th 2900 Hellerup	137 m²	65 m	14-09-2024	9.225.000 kr.	67.336 kr./m²
Callisensvej 23, 1. 2900 Hellerup	128 m²	421 m	11-08-2025	9.500.000 kr.	74.219 kr./m²
Aurehøjvej 26C, 2. 2900 Hellerup	128 m²	484 m	08-12-2024	7.002.000 kr.	54.703 kr./m²
Strandvejen 108, 1. tv 2900 Hellerup	132 m²	627 m	23-02-2024	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Duntzfelts Alle 10, st. tv 2900 Hellerup	132 m²	638 m	12-10-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Strandvejen 108, 2. tv 2900 Hellerup	133 m²	627 m	15-03-2024	6.800.000 kr.	51.128 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	155 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu