Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Gramsvej 3

Villa · 93 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.994 kr/m².1.645.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGramsvej gns: 16.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.867 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.666.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,35 pct. siden okt. 2016
342k761k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2016800.000 kr.I dag · vores estimat1.666.771 kr.Markedet · 1992375.813 kr.Markedet · 1993341.868 kr.Markedet · 1994467.976 kr.Markedet · 1995517.173 kr.Markedet · 1996497.829 kr.Markedet · 1997536.610 kr.Markedet · 1998617.334 kr.Markedet · 1999664.485 kr.Markedet · 2000716.286 kr.Markedet · 2001748.185 kr.Markedet · 2002744.372 kr.Markedet · 2003809.472 kr.Markedet · 2004850.020 kr.Markedet · 2005945.531 kr.Markedet · 20061.238.667 kr.Markedet · 20071.267.776 kr.Markedet · 20081.357.986 kr.Markedet · 20091.035.276 kr.Markedet · 20101.073.778 kr.Markedet · 20111.046.901 kr.Markedet · 2012767.250 kr.Markedet · 2013922.095 kr.Markedet · 2014801.753 kr.Markedet · 2015880.617 kr.Markedet · 2016945.066 kr.Markedet · 2017966.084 kr.Markedet · 20181.101.306 kr.Markedet · 20191.099.539 kr.Markedet · 20201.152.177 kr.Markedet · 20211.259.592 kr.Markedet · 20221.400.766 kr.Markedet · 20231.344.501 kr.Markedet · 20241.355.940 kr.Markedet · 20251.462.239 kr.Markedet · 20261.705.434 kr.Markedet · 20271.176.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.666.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2001aug.Ejerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gramsvej 7
4700 Næstved		145 m²45 m02-05-20252.245.000 kr.15.483 kr./m²
Skyttevænget 13
4700 Næstved		93 m²262 m17-08-20262.100.000 kr.22.581 kr./m²
Kjærvej 13
4700 Næstved		94 m²271 m11-05-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²
Tagensvej 9
4700 Næstved		90 m²292 m18-10-20251.795.000 kr.19.944 kr./m²
Frejasvej 2
4700 Næstved		91 m²474 m03-12-20251.595.000 kr.17.527 kr./m²
Langelandsvej 4
4700 Næstved		92 m²592 m09-04-20251.560.000 kr.16.957 kr./m²
Nellikevej 5
4700 Næstved		91 m²506 m17-12-20231.250.000 kr.13.736 kr./m²
Gyvelvej 8
4700 Næstved		91 m²530 m17-05-20241.575.000 kr.17.308 kr./m²
Fuglevænget 10
4700 Næstved		98 m²300 m22-09-20241.140.000 kr.11.633 kr./m²
Gyvelvej 5
4700 Næstved		89 m²545 m12-11-20231.395.000 kr.15.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden