Rørvig Kirkevej 37

Fritidshus · 87 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.186 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.500 kr/m².3.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvig gns: 39.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.425.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,57 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.715.850 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte1.715.850 kr.
1959jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	53 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	107 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	68 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	201 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	613 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	606 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	772 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	63 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	812 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	376 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu