Rylevænget 52

Villa · 96 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.587 kr/m².4.925.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevænget gns: 38.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.926.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.926.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1957Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	91 m	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	80 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Jægergangen 36 2880 Bagsværd	96 m²	283 m	01-11-2023	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	334 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	367 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	293 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	310 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	212 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	137 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	339 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu