Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Brobygårdvej 30

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.008 kr/m².3.616.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrobygårdvej gns: 19.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-50,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 803% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.951.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,81 pct. siden dec. 1969
300k1,6M2,8M4,1M5,4M19691995199920032007201120152019202331. dec. 1969300.000 kr.30. dec. 20232.710.000 kr.I dag · vores estimat3.951.468 kr.Markedet · 1992655.682 kr.Markedet · 1993590.881 kr.Markedet · 1994705.961 kr.Markedet · 1995670.341 kr.Markedet · 1996856.250 kr.Markedet · 19971.097.781 kr.Markedet · 19981.198.750 kr.Markedet · 19991.468.092 kr.Markedet · 20001.307.802 kr.Markedet · 20011.223.273 kr.Markedet · 20021.333.832 kr.Markedet · 20031.554.402 kr.Markedet · 20041.727.433 kr.Markedet · 20051.687.977 kr.Markedet · 20062.764.797 kr.Markedet · 20072.584.642 kr.Markedet · 20082.131.172 kr.Markedet · 20091.698.526 kr.Markedet · 20102.410.104 kr.Markedet · 20112.355.715 kr.Markedet · 20122.131.172 kr.Markedet · 20132.373.251 kr.Markedet · 20142.459.424 kr.Markedet · 20152.472.165 kr.Markedet · 20162.804.116 kr.Markedet · 20172.673.144 kr.Markedet · 20182.918.100 kr.Markedet · 20193.698.589 kr.Markedet · 20203.700.507 kr.Markedet · 20214.292.621 kr.Markedet · 20224.583.746 kr.Markedet · 20234.700.196 kr.Markedet · 20244.305.773 kr.Markedet · 20254.136.304 kr.Markedet · 20265.292.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
3.951.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte300.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brobygårdvej 33
5230 Odense M		145 m²45 m13-05-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Rødkildevænget 4
5230 Odense M		143 m²98 m08-11-20233.625.000 kr.25.350 kr./m²
Stensgårdvænget 20
5230 Odense M		133 m²438 m18-05-20253.450.000 kr.25.940 kr./m²
Stensgårdvænget 5
5230 Odense M		131 m²348 m06-05-20252.850.000 kr.21.756 kr./m²
Nordskovvej 18
5230 Odense M		137 m²833 m12-05-20254.947.500 kr.36.113 kr./m²
Flenstoftevænget 10
5230 Odense M		144 m²544 m15-10-20252.800.000 kr.19.444 kr./m²
Øksnebjergvej 51
5230 Odense M		137 m²970 m21-08-20264.450.000 kr.32.482 kr./m²
Øksnebjergvej 31
5230 Odense M		135 m²898 m03-02-20264.395.000 kr.32.556 kr./m²
Nordskovvej 1
5230 Odense M		139 m²922 m30-11-20253.400.000 kr.24.460 kr./m²
Ølstedgårdvej 26
5230 Odense M		152 m²294 m17-11-20243.445.000 kr.22.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden