Hammeren 17

Villa · 178 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.379 kr/m².2.357.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammeren gns: 15.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.336 kr/m²+54,40 pct.
3Vores vurdering2.893.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,50 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.560.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammeren 35 7900 Nykøbing M	134 m²	122 m	05-02-2025	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	107 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	146 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	371 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	337 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	366 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	600 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Strandhuse 5 7900 Nykøbing M	166 m²	307 m	21-05-2026	2.370.000 kr.	14.277 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	804 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	715 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu