Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Olaf Rudes Vej 23, 1. mf

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.872 kr/m².1.326.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlaf gns: 27.830 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.702.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden jan. 2024
128k575k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.435.000 kr.I dag · vores estimat1.702.433 kr.Markedet · 1992349.296 kr.Markedet · 1993128.304 kr.Markedet · 1994434.016 kr.Markedet · 1995419.472 kr.Markedet · 1996176.832 kr.Markedet · 1997347.760 kr.Markedet · 1998386.304 kr.Markedet · 1999482.064 kr.Markedet · 2000708.768 kr.Markedet · 2001566.688 kr.Markedet · 2002525.312 kr.Markedet · 2003528.000 kr.Markedet · 2004534.528 kr.Markedet · 2005887.520 kr.Markedet · 2006996.624 kr.Markedet · 20071.152.720 kr.Markedet · 20081.311.984 kr.Markedet · 20091.018.848 kr.Markedet · 20101.216.896 kr.Markedet · 20111.057.296 kr.Markedet · 2012698.496 kr.Markedet · 2013975.984 kr.Markedet · 2014692.880 kr.Markedet · 2015848.832 kr.Markedet · 2016819.792 kr.Markedet · 2017903.552 kr.Markedet · 2018935.664 kr.Markedet · 20191.038.192 kr.Markedet · 2020894.912 kr.Markedet · 20211.128.000 kr.Markedet · 20221.038.144 kr.Markedet · 2023964.944 kr.Markedet · 20241.534.896 kr.Markedet · 2025929.856 kr.Markedet · 2026936.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
I dag · vores estimat
1.702.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olaf Rudes Vej 23, st. mf
8270 Højbjerg		48 m²0 m01-05-20241.325.000 kr.27.604 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, 1. tv
8270 Højbjerg		53 m²0 m12-05-20251.475.000 kr.27.830 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. th
8270 Højbjerg		53 m²0 m22-04-20251.650.000 kr.31.132 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. tv
8270 Højbjerg		53 m²0 m28-08-20241.350.000 kr.25.472 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. th
8270 Højbjerg		50 m²658 m19-05-20241.270.000 kr.25.400 kr./m²
Elverdalsvej 1G
8270 Højbjerg		46 m²799 m04-07-20241.365.000 kr.29.674 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. tv
8270 Højbjerg		54 m²658 m13-01-20251.650.000 kr.30.556 kr./m²
Rundhøj Allé 90, 2. mf.
8270 Højbjerg		52 m²1,3 km05-05-20261.170.000 kr.22.500 kr./m²
Rundhøj Allé 94, 2. mf
8270 Højbjerg		52 m²1,3 km25-02-2025985.000 kr.18.942 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 3. mf
8270 Højbjerg		52 m²1,3 km12-11-20241.020.000 kr.19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden