Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Ankjærshøj 8

Villa · 88 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 4.575 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
4575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.786 kr/m².1.686.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnkjærshøj gns: 21.963 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.502 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.209.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,90 pct. siden jun. 2013
139k656k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20131.925.000 kr.31. dec. 20191.000.000 kr.I dag · vores estimat2.209.016 kr.Markedet · 1992362.736 kr.Markedet · 1993430.232 kr.Markedet · 1994414.128 kr.Markedet · 1995459.360 kr.Markedet · 1996522.456 kr.Markedet · 1997458.832 kr.Markedet · 1998468.424 kr.Markedet · 1999535.832 kr.Markedet · 2000501.160 kr.Markedet · 2001370.392 kr.Markedet · 2002728.464 kr.Markedet · 2003538.472 kr.Markedet · 2004681.120 kr.Markedet · 2005772.992 kr.Markedet · 20061.199.968 kr.Markedet · 20071.102.464 kr.Markedet · 20081.039.896 kr.Markedet · 20091.396.384 kr.Markedet · 20101.291.752 kr.Markedet · 2011835.032 kr.Markedet · 2012840.312 kr.Markedet · 2013773.872 kr.Markedet · 2014825.000 kr.Markedet · 2015970.728 kr.Markedet · 20161.014.288 kr.Markedet · 20171.062.072 kr.Markedet · 20181.015.344 kr.Markedet · 2019803.352 kr.Markedet · 20201.111.440 kr.Markedet · 20211.100.000 kr.Markedet · 20221.261.656 kr.Markedet · 20231.430.000 kr.Markedet · 20241.353.880 kr.Markedet · 20251.614.096 kr.Markedet · 20261.469.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.209.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ankjærshøj 2, Boeslum
8400 Ebeltoft		120 m²169 m02-06-20252.620.000 kr.21.833 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum
8400 Ebeltoft		88 m²383 m08-06-20261.325.000 kr.15.057 kr./m²
Dalvangen 4, Boeslum
8400 Ebeltoft		90 m²422 m04-06-20252.649.000 kr.29.433 kr./m²
Midtvangen 11, Boeslum
8400 Ebeltoft		91 m²409 m26-03-20251.350.000 kr.14.835 kr./m²
Havrevangen 20
8400 Ebeltoft		91 m²509 m06-08-20251.925.000 kr.21.154 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum
8400 Ebeltoft		90 m²693 m04-11-20241.000.000 kr.11.111 kr./m²
Engvangen 2, Boeslum
8400 Ebeltoft		89 m²866 m25-04-20241.700.000 kr.19.101 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		96 m²259 m08-01-20241.200.000 kr.12.500 kr./m²
Havrevangen 3B
8400 Ebeltoft		96 m²307 m24-12-20231.900.000 kr.19.792 kr./m²
Grenvangen 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		92 m²696 m17-10-20241.200.000 kr.13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden