Horsbækken 60

Villa · 180 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1155 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.225 kr/m².3.264.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsbækken gns: 20.870 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+28,80 pct.
3Vores vurdering3.596.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	193 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Horsbækken 27 9440 Aabybro	190 m²	177 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	148 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Horsbækken 28 9440 Aabybro	192 m²	364 m	28-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	56 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Horsbækken 41 9440 Aabybro	120 m²	98 m	30-01-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	235 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Perikumvej 6 9440 Aabybro	180 m²	616 m	22-11-2023	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	286 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	312 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu