Solmarksvej 20

Villa · 234 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.464 kr/m².11.790.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.023 kr/m²+14,90 pct.
3Vores vurdering14.065.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,42 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.065.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20196.000.000 kr.
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	75 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	128 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	113 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Solmarksvej 33 8240 Risskov	183 m²	104 m	14-02-2024	10.150.000 kr.	55.464 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	336 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	205 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	418 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	169 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	726 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	423 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu