Søndersøvej 8B

Rækkehus · 100 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 101 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.989 kr/m².4.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 37.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.374 kr/m²-17,40 pct.
3Vores vurdering3.322.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,80 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte3.900.000 kr.
2012Bygget
2011aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 8B 8240 Risskov	100 m²	0 m	03-04-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Søndersøvej 2C 8240 Risskov	100 m²	74 m	06-03-2025	3.885.000 kr.	38.850 kr./m²
Søndersøvej 6A 8240 Risskov	104 m²	25 m	02-07-2024	3.885.000 kr.	37.356 kr./m²
Røllikevej 9 8240 Risskov	95 m²	282 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Røllikevej 15 8240 Risskov	106 m²	241 m	02-12-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	983 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	939 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	791 m	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Strandmarksvej 30A 8240 Risskov	101 m²	1,4 km	19-10-2024	6.105.000 kr.	60.446 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	1,1 km	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu