Skovbrynet 2B

Rækkehus · 120 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 359 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 359 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.719 kr/m².2.392.000 kr.
2Vores vurdering2.260.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,34 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
Bygget
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.495.000 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 2A 9240 Nibe	120 m²	11 m	01-02-2024	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	179 m	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Kornmarken 49 9240 Nibe	124 m²	560 m	14-05-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Ahornvej 2 9240 Nibe	128 m²	357 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	559 m	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 37 9240 Nibe	125 m²	566 m	10-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 61 9240 Nibe	114 m²	508 m	22-09-2025	2.425.000 kr.	21.272 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	554 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	555 m	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 57 9240 Nibe	113 m²	503 m	13-04-2025	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu