Hagemannsvej 30

Villa · 99 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 3.218 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 90 m²
Grundareal: 3218 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.568 kr/m².2.061.591 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.981.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,61 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebakken 10 8600 Silkeborg	98 m²	969 m	23-02-2025	1.915.000 kr.	19.541 kr./m²
A.Andersens Vej 31A 8600 Silkeborg	100 m²	1,1 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bregnevej 20 8600 Silkeborg	100 m²	1,1 km	11-08-2024	2.563.000 kr.	25.630 kr./m²
Bregnevej 31 8600 Silkeborg	100 m²	1,2 km	23-02-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Bellisvej 6 8600 Silkeborg	102 m²	1,2 km	07-05-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Tingvejen 12C 8600 Silkeborg	94 m²	1,1 km	26-01-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Bregnevej 49 8600 Silkeborg	93 m²	1,1 km	12-05-2025	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Højmarksvænget 4 8600 Silkeborg	103 m²	1,6 km	29-05-2026	2.457.913 kr.	23.863 kr./m²
Højmarksvænget 4 8600 Silkeborg	103 m²	1,6 km	03-04-2025	2.110.000 kr.	20.485 kr./m²
Mirabellevej 10 8600 Silkeborg	109 m²	1,2 km	15-05-2026	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu