Kommandantvej 32, 1. mf., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 635 m²
Bebygget areal: 635 m²
Erhvervsareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.422 kr/m².929.383 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.382.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 133, st. th 4700 Næstved	60 m²	178 m	16-04-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Kildemarksvej 145, st. th 4700 Næstved	60 m²	196 m	10-09-2024	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Kildemarksvej 137, st. tv 4700 Næstved	60 m²	203 m	27-03-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Kildemarksvej 137, 1. tv 4700 Næstved	60 m²	203 m	20-03-2025	785.000 kr.	13.083 kr./m²
Garnisonsvej 28, 2. 4700 Næstved	60 m²	309 m	23-11-2024	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Kildemarksvej 135, 1. th 4700 Næstved	61 m²	190 m	14-10-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Kildemarksvej 147, 1. th 4700 Næstved	61 m²	209 m	12-05-2024	803.838 kr.	13.178 kr./m²
Kildemarksvej 153, 1. th 4700 Næstved	61 m²	223 m	26-08-2024	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Hvedevænget 92, st. tv 4700 Næstved	60 m²	748 m	25-08-2025	1.115.000 kr.	18.583 kr./m²
Hvedevænget 92, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	748 m	14-04-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu