Bakkegårdsvej 20

Villa · 72 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 834 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.394 kr/m².4.708.877 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.023 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.928.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,86 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte2.850.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 31 8240 Risskov	74 m²	123 m	10-06-2026	4.898.000 kr.	66.189 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	21 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	103 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Bredkildegade 12 8240 Risskov	81 m²	736 m	21-08-2024	3.140.000 kr.	38.765 kr./m²
Fortebakken 16 8240 Risskov	83 m²	593 m	26-01-2024	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	130 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	1,3 km	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Enebærvej 65 8240 Risskov	84 m²	1,6 km	10-09-2026	4.450.000 kr.	52.976 kr./m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	435 m	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	882 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu