Nykøbingvej 218

Villa · 157 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 131.487 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 131487 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².1.806.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 8.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 14.013 kr/m²-36,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)131487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.823.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+763,23 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1992 · Alm. Salg: 327.078 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992majEjerskifte327.078 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	198 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	1,1 km	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	927 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	892 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	830 m	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	1,1 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	902 m	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Grevinge Bakker 9 4571 Grevinge	155 m²	2,5 km	18-06-2026	2.465.625 kr.	15.907 kr./m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	1,7 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	986 m	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu