Stuckenbergsvej 1, 6700 Esbjerg — Villa · 75 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 267 m², 1 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.518 kr/m².1.264.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStuckenbergsvej gns: 14.133 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 267 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.144.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2017majEjerskifte
2015majEjerskifte
2006feb.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	29 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	16 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	142 m	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Bellisvej 4A 6700 Esbjerg	75 m²	269 m	22-01-2024	1.748.000 kr.	23.307 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	335 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Ribegade 53 6700 Esbjerg	73 m²	369 m	16-01-2025	1.748.000 kr.	23.945 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	284 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	290 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	634 m	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²
Lorents Møllers Vej 29 6700 Esbjerg	76 m²	548 m	16-11-2025	1.398.000 kr.	18.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu