Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hans Bruuns Vej 10

Villa · 153 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.561 kr/m².14.667.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 107.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.649.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden okt. 2022
1,1M5,3M9,5M13,7M17,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202212.525.000 kr.26. dec. 202317.900.000 kr.I dag · vores estimat14.649.259 kr.Markedet · 19921.371.951 kr.Markedet · 19931.325.286 kr.Markedet · 19941.596.861 kr.Markedet · 19951.803.564 kr.Markedet · 19961.607.877 kr.Markedet · 19971.934.685 kr.Markedet · 19982.053.413 kr.Markedet · 19992.211.768 kr.Markedet · 20002.760.120 kr.Markedet · 20013.207.492 kr.Markedet · 20023.280.779 kr.Markedet · 20032.743.596 kr.Markedet · 20043.488.706 kr.Markedet · 20054.371.516 kr.Markedet · 20066.665.292 kr.Markedet · 20075.322.105 kr.Markedet · 20085.924.466 kr.Markedet · 20094.395.996 kr.Markedet · 20104.590.000 kr.Markedet · 20115.372.136 kr.Markedet · 20126.282.639 kr.Markedet · 20135.944.815 kr.Markedet · 20145.246.064 kr.Markedet · 20156.399.072 kr.Markedet · 20166.875.361 kr.Markedet · 20177.778.214 kr.Markedet · 20188.744.715 kr.Markedet · 20198.525.619 kr.Markedet · 20209.374.616 kr.Markedet · 202110.530.225 kr.Markedet · 202213.989.249 kr.Markedet · 202310.956.024 kr.Markedet · 202412.063.438 kr.Markedet · 202512.499.794 kr.Markedet · 202613.679.271 kr.Markedet · 202717.615.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
12.525.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg
17.900.000 kr.
I dag · vores estimat
14.649.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg17.900.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte12.525.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²32 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²15 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Carl Baggers Alle 30
2920 Charlottenlund		151 m²186 m18-08-202415.595.000 kr.103.278 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²182 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²161 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Ellinorsvej 34
2920 Charlottenlund		150 m²345 m11-11-202514.100.000 kr.94.000 kr./m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²356 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²
Hartmannsvej 55B
2920 Charlottenlund		156 m²554 m08-08-202410.900.000 kr.69.872 kr./m²
Tonysvej 26
2920 Charlottenlund		167 m²114 m16-05-202417.700.000 kr.105.988 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²676 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden