Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Nordskovvej 14B

Villa · 227 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 46.472 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Grundareal
46472 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.663 kr/m².2.405.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordskovvej gns: 18.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²+64,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.723.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,40 pct. siden dec. 2023
197k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat3.723.307 kr.Markedet · 19921.107.987 kr.Markedet · 19931.055.096 kr.Markedet · 1994821.967 kr.Markedet · 19951.109.349 kr.Markedet · 1996848.299 kr.Markedet · 19971.216.720 kr.Markedet · 19981.413.302 kr.Markedet · 1999727.308 kr.Markedet · 20001.543.600 kr.Markedet · 20011.751.759 kr.Markedet · 20021.719.979 kr.Markedet · 20031.544.962 kr.Markedet · 20041.674.352 kr.Markedet · 20052.263.644 kr.Markedet · 20062.881.992 kr.Markedet · 20072.300.645 kr.Markedet · 20081.605.798 kr.Markedet · 20093.473.100 kr.Markedet · 20102.614.132 kr.Markedet · 20111.837.565 kr.Markedet · 20123.281.739 kr.Markedet · 20131.080.066 kr.Markedet · 20141.581.509 kr.Markedet · 20151.445.309 kr.Markedet · 20161.411.940 kr.Markedet · 20171.949.703 kr.Markedet · 20181.848.234 kr.Markedet · 20191.989.428 kr.Markedet · 20202.381.003 kr.Markedet · 20212.679.054 kr.Markedet · 20222.353.309 kr.Markedet · 20232.340.143 kr.Markedet · 20242.748.743 kr.Markedet · 20252.810.487 kr.Markedet · 20262.591.659 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.723.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordskovvej 32
4295 Stenlille		186 m²428 m26-02-20252.795.000 kr.15.027 kr./m²
Tygestrupvej 3, Saltofte
4295 Stenlille		244 m²1,0 km09-01-20252.495.000 kr.10.225 kr./m²
Hovedgaden 104
4295 Stenlille		231 m²1,6 km06-07-20252.900.000 kr.12.554 kr./m²
Tjørntvedvej 15
4295 Stenlille		209 m²1,3 km21-01-20261.700.000 kr.8.134 kr./m²
Tjørntvedvej 17A
4295 Stenlille		204 m²1,3 km29-01-20242.195.000 kr.10.760 kr./m²
Tjørntvedvej 17F
4295 Stenlille		200 m²1,3 km17-06-20263.145.000 kr.15.725 kr./m²
Slettebjergvej 38
4295 Stenlille		218 m²2,0 km06-11-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Vibevej 12
4295 Stenlille		199 m²1,6 km25-07-20261.825.000 kr.9.171 kr./m²
Møllegårdsvej 125
4295 Stenlille		197 m²1,5 km14-10-20252.995.000 kr.15.203 kr./m²
Enghaven 2
4295 Stenlille		181 m²1,1 km19-11-20231.555.000 kr.8.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden