Hestehøjvej 29

Villa · 108 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.248 kr/m².2.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehøjvej gns: 17.361 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.858 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.863.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte1.550.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehøjvej 36, Højby 5260 Odense S	116 m²	196 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Hestehøjvej 148, Højby 5260 Odense S	116 m²	372 m	04-04-2024	1.735.000 kr.	14.957 kr./m²
Hestehøjvej 8, Højby 5260 Odense S	95 m²	97 m	07-09-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Hestehøjvej 9, Højby 5260 Odense S	95 m²	100 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Hestehøjvej 106, Højby 5260 Odense S	125 m²	214 m	09-07-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Hestehøjvej 103, Højby 5260 Odense S	127 m²	205 m	27-04-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Hestehøjvej 160, Højby 5260 Odense S	127 m²	360 m	26-05-2026	2.230.000 kr.	17.559 kr./m²
Hestehøjvej 132 5260 Odense S	136 m²	321 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Hestehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	78 m²	252 m	14-11-2023	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²
Hestehøjvej 126 5260 Odense S	140 m²	310 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu